回家路上,林淼心想王包机在东瓯市的发展估计是要到头了。
主城区的旧城改造,康知府摆明了是要抓在政府手里,不允许社会资本入场吃现成的红利,就算是江海房开,目前看来能负责的也就只剩大罗镇的大学城项目、湖滨路传统文化产业园的剩余配套项目,以及瓯山县和瓯西县的扶贫建设工程,所以房产这块,王包机就别想再插手了,除非他动其他县市区的脑筋,但问题是——
东瓯市的其他县市区的改造利润和将来发展前景有限,而且小地方的地头蛇众多,没有市里的支持,就算是王包机,也不一定能啃下那块骨头,不然王包机也不用着舍近求远,放着江对岸他自家柳城市的大片土地不开发,却屁颠颠跑来主城区凑热闹。
商人逐利,说到底,还是投资和产出不成正比,不然他早就动手了。
旧城改造这块大肥肉被市里囫囵咽进肚子,东瓯市肉眼所能看到的改革红利区,便所剩无几。
如果非要说还有什么利好信息,那就是等到明年全国下岗大潮,大量的外来务工人员涌入东瓯市的民营工厂,让东瓯市上千家低端制造企业的用工成本急速变低,并形成产品价格优势,个别品牌得以向国内外市场大跨步扩张。然而以王包机的眼界,他是看不起这种高管理成本、低利润率而且费时费力的产业的。
说起来,王包机的生意理念其实很简单,就是要形成规模可观且稳定的现金流,并且对风险的规避意识极强。所以他做航空,做牛奶,做出租车,这些产业虽然乍一看没什么联系,但仔细分析却有一个共通点,就是每天都可以看到大笔的钱流进账户,另外一旦出现经营上的问题,这些资产全都非常容易脱手。
而相比之下,纯粹的制造业就很难在经济局面不利的情况下翻身,再者每次扩大生产、升级技术,还有队伍越来越庞大带来的管理压力,这些全都是非常不利于资本扩张的,除非老板本人真的不爱钱,就是一门心思奔着做出好产品去,利润率哪怕低到5%以下都不在乎。
可很明显,王包机这种聪明人,绝对是不可能下这种笨功夫的。
如此一来,王包机不但失去了参与东瓯市旧城改造的机会,而且大概率也不会参加东瓯市的发家老本行。王包机家族的资本退出东瓯市,转战沪城,就已经只是时间问题。
不经意间,历史的指针,又被一只无形的手拨回到了它原来的轨道上……
按照历史原来的剧本,王包机的资本转出东瓯市之后,东瓯市迅速崛起了七八家全国级别的大型制造企业。从服装鞋帽、纽扣皮革、灯具开关这些低附加值产品,到阀门车床、电气制造、高精设备这些中高端技术性产品,门类多得堪称海纳百川,光是拿到
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